| 주소 |
경기 화성효행구 비봉면 자안리
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지매매
|
매매 |
6억3,000만
|
| 토지합계 면적 |
3,471㎡
1,050평
평
|
필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
토지매매
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✅️ 매물번호 : 10010
✅️ 주소 : 경기 화성시 비봉면 자안리
✅️ 필지 1개
✅️ 매물종류/거래형태 : 토지매매/매매
✅️ 가격 : 매매7억
✅️ 면적 :3,471㎡(1,050평)
✅️ 지목 : 답
✅️ 주용도 : 답
✅️ 진입도로 : 4m
✅️ 현재용도 : 답
✅️ 추천용도 : 화훼,나무,대토용
✍상세설명
2면이 도로에 접한농지로 접근성좋은 답
일부분 임대료 연500만원 수익발생
| 지번(주소) |
경기 화성효행구 비봉면 자안리
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토지면적 |
3,471㎡
1,050평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
68,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
224,794원
|
| 개별공시지가(합) |
236,028,642원
|
지목 |
답
|
| 용도지역 |
농림지역
|
이용상황 |
답
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
1989-03-25
|
소유권 변동원인 |
환지
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| 도로접면 |
세로한면(가)
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지형높이 |
평지
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| 지형형상 |
가로장방
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
3,471㎡
1,050평
|
개별공시지가(㎡) |
68,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
224,794원
|
개별공시지가(합계) |
236,028,642원
|
| 포함 |
농림지역
|
|---|---|
| 접함 |
지방2급하천,생산관리지역,개발행위허가제한지역
|
| 포함 |
성장관리권역,가축사육제한구역,농업진흥구역
|
|---|---|
| 접함 |
하천구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2001-03-21 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 1989-12-29 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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